Comando
No laudo de avaliação de um imóvel, para a identificação do valor de mercado do bem, um avaliador considerou sua depreciação, ocasionada por decrepitude. O valor de mercado do bem foi estimado por meio do método comparativo direto de dados de mercado. Acerca dessa situação hipotética, julgue os itens a seguir à luz da NBR 14.653.
O método utilizado pelo avaliador estima o valor de mercado do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.